Maxwell-StorrieBaynes是一家专门负责波尔多葡萄园土地交易的法国地产经纪公司，其总经理麦克?贝恩斯（Michael Baynes）表示，越来越多的投资者把目光投向了波尔多产区的中级庄，投资者强大的购买力使酒庄价格上升，扭转了此前波尔多产区酒庄价格下跌的趋势。

　　扭转波尔多酒庄价格下跌趋势

　　自2010年以来，投资商买下了近百家波尔多酒庄，打破了波尔多15年来中级庄艰难抗争的局面。波尔多产区共有7,000多家酒庄，葡萄园面积达106,000公顷。其中，排名前150的酒庄现价为每公顷100至500万欧元，排名前151至500的酒庄现价为每公顷100至300万欧元，排名前501至1,000的酒庄现价为每公顷25至100万欧元。买家感兴趣的当属那些价格在每公顷100万欧元以下的中级庄。

　　在波尔多产区中，圣埃美隆（Saint Emilion）的面积仅为5,000多公顷，由于面积有限，所以出售的酒庄也有限。现在，圣埃美隆的酒庄保守价格为每公顷25万欧元。佩萨克-雷奥良（Pessac-Leognan）拉朗德-波美侯（Lalande-de-Pomerol）的酒庄价格正在上涨，这也从侧面印证了这两个产区的葡萄酒酒质之优异。

　　投资商买下的酒庄众多，其中杭州新世纪旅行社买下的毕罗特酒庄（Chateau de Birot），始建于1989年，面积为34公顷，其中葡萄园面积达25公顷，并且酒庄保留有一座建于18世纪的主体建筑。杭州新世纪旅行社拥有160座豪华酒店及24,000名员工，它从福涅-卡斯泰亚（Fournier-Casteja）家族手中买下了该酒庄，其实也相当于买下了一个艺术杰作。另外，佩萨克-雷奥良和拉朗德-波美侯的酒庄价格呈现上涨趋势。这也说明了这两个产区葡萄酒的酒质已趋近于高端葡萄酒的品质。

　　贝恩斯说：“这些产区凭借着自己的顽强走出了价格低谷。目前，波尔多产区酒庄的价格已回升到2010年的价格。2009年份的葡萄酒获得了广泛好评，因此全世界的目光都聚焦到了波尔多。”

　　接下来，波尔多酒庄的价格将趋于平稳。贝恩斯说：“2000年，两海之间（Entre Deux Mers）超级波尔多（Bordeaux Superieur）的价格为每公顷4万欧元左右。现在，超级波尔多的价格大约是每公顷2.1至2.2万欧元左右。跟两年前超级庄每公顷2万欧元的价格相比，其价格已经轻微回升，但是较2000年的价格相比，现在的价格只是个半数。”另外，贝恩斯表示，虽然实行的反腐倡廉政策打击了骄奢淫逸的风气，但买家对购买波尔多酒庄的兴趣丝毫未受其影响。

　　贝恩斯表示，现在实行的政策并没有对波尔多酒庄的价格产生不利影响。一年内，会有10至25个波尔多酒庄被买家收购。然而，现阶段的这种市场需求应该不会持续很久。未来，买家的需求应该不会像现在一样密集。接下来，买家会不会对波尔多酒庄失去兴趣，转而投入别国产区的怀抱还是个未知数。